ご相談について

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不動産のスマイル
エステートの特長

スマイルエステート＝「笑顔の不動産」
相談員として培った知識とお客様目線で、皆様が笑顔になる不動産をトータルサポートします！

取り扱い業務例

不動産売買／空き家問題フルサポート／不動産コンサル／不動産賃貸

不動産についての
ご相談の流れ

  • 1

    お電話又はメールにてお問合せいただきます この時、打ち合わせ日時を決めていきます。
    売却の方は不動産の場所をお教え下さい。

  • 2

    面談にてヒアリング お客様のご希望をお聞き致します。
    一人一人のお客様に沿ったアドバイスをしつつ、方向性を決めます。

    POINT ヒアリング時に下記書類をご準備いただくとスムーズです。
    不動産の所在地がわかる物（地図、固定資産税の納付書、謄本、権利証等）、戸籍関係、遺言の副本等、ご相談したい不動産にかかわる資料

  • 3

    仲介契約の締結 ヒアリングの後、お任せいただける場合は仲介契約（売買時）を行います。（私共との委任契約になります）

  • 4

    着手 案件に着手させていただきます。複数回のお打ち合わせをお願いする場合がございます。
    具体的には、ネットでの集客を中心として、企業への売り込みや空き家に対して勧誘も致します。

  • 5

    お支払い 本事務所の報酬は、売買が成立した後にお支払いをお願いいたします。(各専門家の方は随時となります。）
    終了後のアフターフォローやリフォームの手配などもおこないますので、お気軽にお声がけ下さい。

街の法律家の特長

お客様との会話の中から想いやご要望をヒアリングし、スピード感を重視しつつ、
争わない相続や許可申請を行います。
わからないことや、どうすればいいか迷っている場合でも、
幅広い専門家と連携しお客様をサポートいたします。

取り扱い業務例

相続／離婚／農地転用（宅地・太陽光設備）／各協議書、契約書作成等

空き家や相続、離婚についてのご相談の流れ

  • 1

    お電話又はメールにてお問合せいただきます ご相談の概要をお聞きした後、打ち合わせ日時を決めていきます。

  • 2

    面談にてヒアリング 各事実関係をお聞きした後、例えば空き家の場合に法定相続すべきか、遺産分割協議をすべきか等、一人一人のお客様に沿ったアドバイスを行い、方向性を決めていきます。
    離婚等の相談の場合は、不動産の共有名義や連帯債務者になっているか等、各事情を踏まえお話させていただきます。
    場合によっては、弁護士、司法書士、大分簡易裁判所や大分家庭裁判所の調停へのご案内を致します。
    秘密は厳守いたしますので、何でもお気軽にご相談下さい。

    POINT ヒアリング時に下記書類をご準備いただくとスムーズです（無くても全然結構です）
    戸籍関係書類、相続財産資料、遺言の副本等、不動産をお持ちの場合の地図など

  • 3

    各専門家のご紹介 戸籍の収集や遺産分割協議書作成等、行政書士業務は当事務所で行いますが、他の専門分野については、事実関係を踏まえ最適な専門家をご紹介させていただきます。

  • 4

    着手 案件に着手させていただきます。複数回のお打ち合わせをお願いする場合がございます。

  • 5

    お支払い 各業務が終わった後に、順次報酬をお支払いいただきます。
    終了後に困った事などがあった場合、アフターフォローを行いますのでお声がけ下さい。

費用について

  • 1. 仲介手数料　宅建業法で定められている報酬額

  • 2. 不動産コンサル料　コンサルや手配が必要な特別なお客様のみ　30,000円～

  • 3. 相続手続き　戸籍収集、遺産分割協議書作成等（必要な手続きにより異なります）　90,000円～

  • 4. 各専門家　各専門家により異なります。

その他、報酬についてはお問合せ下さい。